2/ 【驗樓攻略,常見伏位逐個捉!】

2. 驗樓攻略,常見伏位逐個捉!

無論你是自行驗樓,抑或聘請專業驗樓人士代為檢查,都應對驗樓流程有基本了解。驗樓時最重要是檢查單位內是否出現滲水問題,常見的滲水位置包括窗戶、露台門及浴室天花等,因滲水問題影響深遠及難處理,若在裝修或入伙後才發現,影響非常大。另外,單位的安全性方面同樣重要,需檢查窗鉸、廚櫃等是否安裝穩固,牆身、大型玻璃是否有裂縫或有鋒利位,以免對住客造成傷害。
此外,以下是香港住宅物業常見的瑕疵,驗樓時務必多加注意:

.天花:出現滲水、鼓起、裂痕或石屎剝落等情況,記得揭開假天花檢查
.地板:地板或地磚有裂痕、滲漏、高底不平;地腳線有滲水或鼓起
.窗戶及窗台:開關不順暢、玻璃膠不完整、玻璃有花痕或裂痕,窗台破裂及滲水
.露台:欄杆及玻璃不穩固,敞門開關不順暢
.廁所:洗手盆、坐廁、浴缸、企缸及相關水管出現漏水
.大門及房門:開關不順暢、門鎖不能正常操作
.電器:電器不能正常操作

 

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