傲凱 Astoria Crest

傲凱 Astoria Crest

由遠東及市建局合作發展長沙灣傲凱,提供87個單位,當中遠東佔72伙,早於2017年12月開售。其餘則由市建局持有,市建局今日加推12伙,價錢由519.1萬元起。

傲凱3號價單共12伙,分布在3樓至8樓,實用面積由265至455平方呎,是次銷售不提供任何折扣,價錢由519.1萬至805.3萬元,呎價17,275至20,298元。

此外,市建局亦將2伙餘貨減價。單位為6樓C室及7樓C室,實用面積455平方呎,在2017年12月定價882.14萬及887.46萬元,最新定價為808.5萬及827.4萬元,減幅達6至8%。

傲凱同日公布銷售安排,於2021年12月23日開售上述14伙單位,每組買家限購1伙,2021年需於12月15日下午6時前提交購樓意向登記。出售地點為大角咀福全街6號地下、1樓及2樓。

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Wetland Seasons Bay

HomeFirst Wetland Seasons Bay
HomeFirst Wetland Seasons Bay

天水圍新盤Wetland Seasons Bay地址為濕地公園路1號,Wetland Seasons Bay首輪推出350伙單位開售,當中302伙屬於價單單位,包括住宅大樓及別墅單位,推出1房至4房單位,價單定價551.59萬至1363.31萬元,價單呎價15,000至22,848元, 45天即供最高17.5%折扣優惠,折實價錢455.06萬至1124.73萬,折實呎價12,375至18,850元。

https://www.wetlandseasonsbay.com.hk 

 

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GLOS Design Studio

GLOS Design Studio 是一家設計公司,不論私人項目或商業項目均會安排專人跟進工程進度,務求使客戶得到夢寐以求的高水準空間.

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自助驗樓

自助驗樓,自己動手

基本驗樓工具

以下是我們可以安排的自助驗樓租賃的工具清單 :

空鼓錘 : 在瓷磚輕輕打四角,聽一聽有沒有空鼓的聲音。不建議驗墙面。
尖頭錘 : 用於瓷磚驗收,配合空鼓錘使用。
直角尺 : 驗全屋各個角是否合格,取出長條指尖後,轉 270 度使用。
驗電器 : 驗全屋插座電器及總開關是否合格,插在插上就自動測試出結果。
感應式電筆 : 居家常用,檢測短路及驗火綫功能。
水平尺 : 驗水平度 及 平整度,確認裝修安裝各種東西水平准確。
強光手電筒 : 用於檢測墙面平整度 ,驗房照明等。
不銹鋼卷尺: 居家,驗房,裝修常用。
數顯遊標卡尺 : 量度長度和水平度。
噪音測試儀 : 量度音量。
帶燈伸縮檢測鏡 : 方便伸出窗外,驗查窗戶邊位和角位。
溫度測試儀 : 量度溫度。
激光水平儀 : 驗水平度 及 平整度,確認裝修安裝各種東西水平准確。
折疊水桶 : 方便儲水,作測試入水,漏水的情況。
風速測量儀 : 量度風速。
激光測距儀 : 利用激光,量度距離。
甲醛檢測儀 : 量度甲醛的濃度。

高階驗樓工具


高清紅外線掃瞄

用途:滲水檢測及外牆結構診斷
特點:
可準確探測人手及肉眼看探測不到的滲水及缺損位置 特有ZOOM技術,可遠距離探測

微波濕度掃描儀
用途:滲水檢測及結構診斷
特點:
高準備性(近距離探測) 可準確追蹤滲水源頭及分佈 特有深度探頭,可探測滲水源頭的深度

導電感應檢測計:
用途:滲水檢測
特點: 可準確探測物件表面濕度
當滲水位置高於100%時會發出聲響提示

超聲波探測儀:
用途:窗邊滲水檢測
特點: 透過超聲波穿透技術,找出窗邊及窗台膠邊缺損位置

鹽度計:
用途:水樣本鑑定
特點: 可鑑定水樣本中鹽份含量,從而判斷滲水源頭

酸鹼度測試儀:
用途:水樣本鑑定
特點: 可鑑定水樣本中酸鹼度,從而判斷滲水源頭

如有任何問題,或想免費租用,歡迎隨時 WhatsApp 到 我們 “家。喜源 HomeFirst” 6431 1718

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1/ 【收樓後,第一步應做甚麼?】

1. 收樓後,第一步應做甚麼?

買樓是人生大事之一,千辛萬苦儲錢上車,收樓第一步應做甚麼?

答案是驗樓!不論購買新盤抑或二手樓,驗樓這項環節都不可忽視。購買新盤的買家,驗樓的目的是找出單位缺陷,並要求發展商執漏。在簽發入伙紙後,買家可在驗樓期內進行檢驗,一旦發現單位有任何瑕疵,就可以記錄在驗樓報告中。當發展商接獲通知後,便會進行執漏,然後買家可再次驗收。

至於購買二手樓時,臨時買賣合約普遍列明物業以「現狀」交收,即使驗樓時發現有不合心意的地方,維修的責任通常都在買家身上。對二手樓買家而言,驗樓的目的是為日後裝修工程作準備,避過入伙後才維修的麻煩。

 

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